Doanh thu bất động sản và xây dựng giảm ở mức nghiêm trọng khalidforestry.shop

Ban Nghiên cứu cải tiến và phát triển kinh tế tài chính tư nhân (Ban IV) vừa ra Báo cáo phân tích sức ép dòng tiền tài doanh nghiệp và khuyến nghị chính sách giai đoạn cuối năm 2023 cho thđó: lệch giá mọi ngành giảm rất mạnh từ giữa 2022 tới nay, nghiêm trọng nhất là bất động sản và xây dựng...

Lợi nhuận nửa đầu năm 2023 của nhóm doanh nghiệp bất động sản giảm đến 40%.

Lợi nhuận nửa đầu năm mới 2023 của nhóm doanh nghiệp bất động sản giảm tới 40%.

Khảo sát này do Ban IV triển khai với sắp một.580 doanh nghiệp niêm yết trên 3 sàn chứng khoán Việt Nam gồm HOSE, HNX và UPCOM (ko bao hàm phần đông đơn vị trong nghành tài chính, nhà băng) trong thời kì từ 20một8 tới 6 tháng đầu xuân năm mới 2023.

KHÓ KHĂN CHƯA CHẤM DỨT

Khó khăn ập tới với ngành bất động sản Tính từ lúc quý 4/2022, lợi nhuận ngành mở đầu giảm mạnh theo sự “đóng băng” thị trường. Theo miêu tả của Ban IV, một trong các mỗi nguyên nhân của tình trạng này đến từ nhiều vụ việc lãnh đạo nhiều doanh nghiệp bất động sản to bị bắt giữ, gây ra sự tan vỡ niềm tin vào cuối năm 2022.

Đặc biệt, tình hình càng khó khăn hơn lúc lãi suất tăng và tư tưởng e ngại rủi ro của chính quyền địa phương dẫn tới vướng mắc pháp lý kéo dãn của nhiều dự án bất động sản trong giai đoạn vừa qua. Tình hình này tới quý 2/2023 cũng chưa được cquan ải thiện.

Liên quan tới tiêu xài thuế thu nhập doanh nghiệp, một nghĩa vụ quan trọng của doanh nghiệp với quốc gia, hiện Việt Nam đang ứng dụng cùng một mức thuế suất 20% trên lợi nhuận trước thuế ko phân biệt quy mô doanh nghiệp.

Do đó, theo Ban IV, ko mang sự quái gở to về cơ cấu tiêu tiêu thụ thuế thu nhập doanh nghiệp trên tổng tiêu tiêu thụ giữa phần đông nhóm quy mô doanh nghiệp qua phần đông năm, với tỷ trọng khoảng trên một - trên 2% tổng tiêu tiêu thụ.

Nguồn: Khảo sát của Ban IV.

Nguồn: Khảo sát của Ban IV.

"Tuy nhiên, nếu so sánh tỷ trọng giữa tiêu tiêu thụ thuế thu nhập doanh nghiệp với lợi nhuận sau thuế, sở hữu sự quái đản rất to giữa đều nhóm doanh nghiệp phân theo lệch giá", Ban IV trình diễn.

Về nguyên tắc, tỷ trọng so sánh phung phí thuế thu nhập doanh nghiệp và lợi nhuận sau thuế sẽ dao động quanh mức 25%. Thế nhưng, sự quái dị so với mốc 25% này chủ yếu đến từ những việc phần đông doanh nghiệp trong nhóm bị lỗ.

Cụ thể, theo kết quả phân tích của Ban IV, nhóm thứ nhất sở hữu quy mô lợi nhuận nhỏ nhất lại sở hữu phung phí thuế rất cao so với lợi nhuận sau thuế; thậm chí, năm 2020 lên tới 5một,5% và nghiêm trọng hơn lúc năm 2022, phần nhiều phần đa doanh nghiệp nhóm này đều bị lỗ.

Trong lúc đó, nhóm thứ 2 và 4 khá tương đồ gia dụngng nhau với giá trị dao động quanh mức 25 - 30% và nhóm thứ 3 mang giá trị từ 20 - 24%.

"Điều này cho thđó cần sở hữu chính sách thuế mến hợp hơn cho từng nhóm doanh nghiệp theo quy mô lệch giá, khác lạ nhau là hầu hết doanh nghiệp nhỏ", Ban IV nhấn mạnh.

CHÍNH SÁCH TÀI KHOÁ NGHỊCH CHU KỲ ĐỂ KÍCH TỔNG CẦU

Thông qua phân tích, Ban IV cho rằng nội lực doanh nghiệp suy yếu, lại phcửa quan đương đầu nhiều khó khăn do tổng cầu giảm nên việc hấp thụ vốn sẽ gặp nhiều khó khăn.

Hình như, khó khăn của doanh nghiệp trong thời hạn ngắn thuộc ở dòng tiền để duy trì hoạt động và sinh hoạt nên gần như chính sách trước mắt cần tập trung vào tương hỗ dòng tiền.

Trong lúc chính sách tiền tệ ko còn nhiều dư địa do lãi suất toàn thị trường quốc tế neo ở mức cao và chênh lệch lãi suất sẽ gây sức ép lên tỷ giá, Ban IV cho rằng cần xem xét triển khai chính sách tài khóa nghịch tần số để thúc đẩy tổng cầu.

Cụ thể, một, tăng nhthiên tài trợ công, tập trung vào đều cơ sở hạ tầng to, vừa để tương hỗ đều doanh nghiệp ngành xây dựng và vật liệu xây dựng, vừa tăng tích điện của quốc gia. Đồng thời, quan yếu cải nhữngh và phát triển nhà ở xã hội để phục vụ lời xin thực của người lao động và tương hỗ đều doanh nghiệp bất động sản.

Hai, xem xét hầu như giquan ải pháp giãn, giảm sức ép thuế và đầu tư khác, tạo dòng tiền thời hạn ngắn cho doanh nghiệp vì đó là thời khắc phquan ải khoan thư sức dân.

Các phần phung phí khác như phung phí lãi vay, phung phí thuế, phí, phung phí bảo hiểm... thuộc trong ko gian chính sách của Nhà nước.

Để triển khai hiệu suất cao phần đông giải pháp đồ sử dụngng thời này, cần mang phần đôngh tiếp cận vừa tổng thể về cứu giúp doanh nghiệp vừa phcửa quan phân tích vấn đề theo từng ngành, nghành nghề dịch vụ rõ ràng.

Cũng theo cơ quan này, một vài chủ trương, chính sách đang phát hành, cần tiếp tục tiến hành theo triết lý nêu trên.

Theo đó, khá đầy đủ chính sách giãn số lần đóng thuế theo ý thức Nghị định số một2/2023/NĐ-CP về gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2023.

"Có thể tính toán để giãn tần số đóng thuế không tính chính sách giảm thuế và chưa tăng căn cứ tính đóng bảo hiểm xã hội trong quy trình xây dựng Dự thảo Luật Bảo hiểm xã hội sửa đổi. Trong giai đoạn tới, thí điểm để sở hữu chính sách thuế quí hợp hơn so với từng nhóm quy mô lợi nhuận và ngành nghề doanh nghiệp", Ban IV khuyến nghị.

Ngoài ra, tiếp tục triển knhì chính sách giảm thuế giá trị ngày càng tăng theo Nghị quyết số một0một/20một3/QHmột5 để sút giảm khó khăn dòng tiền, đồ gia dụngng thời kích hố xí tiêu thụ trong nước.

Tiếp tục triển khai hầu như lãnh đạo của Chính phủ về tháo gỡ vướng mắc trong hoàn thuế giá trị tăng thêm vào cho hầu như doanh nghiệp, khác lạ nhau là doanh nghiệp ngành gỗ, sắn, cao su đặc… để doanh nghiệp với thể quay vòng vốn, duy trì xuất khẩu...

Cũng theo Ban IV, trong thời hạn ngắn, Chính phủ lãnh đạo rất đầy đủ bộ, ngành, địa phương, cơ quan ko phát hành rất đầy đủ quy định làm phát sinh rất đầy đủ loại phí, tiêu phí new cho doanh nghiệp ko nhiều nhất trong nửa cuối năm 2023 và sở hữu thể cả nửa đầu xuân năm mới 2024. Trong giai đoạn từ trên đầu xuân năm mới 2024, với rất đầy đủ quy định sở hữu thể làm phát sinh tiêu phí của doanh nghiệp, cần rất đầy đủ mô tả tác động thật thấu đáo và toàn vẹn trước lúc hiện thực hóa.

"Trong dài hạn, cần tiếp tục sở hữu những phân tích để design chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp tiến bộ hơn, quí thích hợp với từng nhóm quy mô lệch giá và ngành nghề doanh nghiệp, vừa đảm bảo tiềm năng tăng thu ngân sách vừa đảm bảo việc cải nhữngh và phát triển nội lực doanh nghiệp, làm bằng phần đa doanh nghiệp nhỏ, vừa sở hữu thời cơ vươn mình", Ban IV gợi ý.

 

08/11/2023 Tin tức bất động sản mới nhất

Toà nhà cao nhất Việt Nam